32层市中心住宅楼,外墙砖片片飞落!

家住黄浦区合肥路289弄复兴苑的张女士向本报反映,小区居民楼的外墙砖已多次发生脱落事件,最近还砸伤了人。“说是要维修,可脚手架搭了近2个月,就是不动工!”饱受惊吓的居民忧心忡忡。

外墙面脱落隐患重重

  楼顶外墙砖脱落

  记者在张女士陪同下来到复兴苑。该小区房龄在20年左右,有两幢32层的公寓楼,小区内走路的通道都搭着脚手架。

  记者走进1号楼,来到顶楼32楼。从楼道一扇过道窗口望出去,可以看到该楼顶部有一大片外墙砖已经脱落。“大概是7月初,三四位居民从楼下走过时,墙砖突然掉落。就差一步,人就砸到了,都吓死了。”张女士说,墙砖小碎块还溅到了旁边停放的车辆,还好损坏不严重。”

  记者看到,这里居民楼外墙所贴的外墙砖,形状似年糕,大小在24厘米×5厘米。

  碎块飞落砸伤人

  记者来到上海复欣物业管理发展有限公司复兴苑管理处,一名工作人员表示,1号楼最近接连发生外墙砖脱落事件,7月29日,还致使一名保洁工受伤。

  监控视频显示,当时,该保洁工在1号楼下经过,突然手捂头部向旁跳开。她的头部被从天而降的外墙砖小碎块击中。“幸好没出大事。没缝针,只是头部红肿,有点出血,我们让她休息了两个月。”该工作人员说。

  物业办公室的桌子上,躺着一块外墙砖的碎块。该工作人员透露,这是前几天一名阿姨送来的,这块碎砖从天而降,砸到了她家的阳台。采访过程中,还有一位工作人员补充,前几天2号楼28楼一户人家也遭遇外墙砖脱落。

  险情频频何时修

  据落款时间为7月15日的一份黄浦区房管局《关于复兴苑小区外墙脱落的情况报告》称:复兴苑是1997年建成的商品房、售后公房混合小区,其中有52套售后公房。针对外立面脱落情况,小区曾于2018年4月做过外立面检测,后根据该检测结果,于2019年3月召开业主大会,表决通过对1号楼、2号楼外墙面砖进行维修,5月召开业主大会,表决选定上海建筑防水材料(集团)防水工程有限公司修复方案,但因售后公房维修资金不足,外墙面砖修复项目尚未启动。

  近日,复兴苑1号楼北面西侧面砖再次发生脱落。物业在房管部门的要求下,在危险区域设置了警戒线,确保不发生次生灾害。

  7月11日,黄浦区房管局在查勘现场和实地了解情况的基础上,已采取以下措施:一是要求物业近期加强小区巡查工作,提醒业主注意安全;二是区房管局联系专业检测单位,对该小区房屋外立面再次进行强制专业检测,并根据检测结果指导物业和业主制定抢修方案;三是要求街道相关部门,抓紧做好居民思想工作,指导业委会启动售后公房维修资金的续筹工作。

  8月,小区内的通道搭起了脚手架。但近2个月过去了,却不见动静。

  抢险工程启动了

  记者又联系了小区物业公司相关负责人。对方表示,当地政府部门对复兴苑外墙脱落事件非常重视,目前已经通过预算,并出台了初步的抢险预案。10月19日,吊篮已进场,后续抢险工程将开始实施。

  此前,施工单位已通过远程红外线和无人机等手段,出具了一份检测报告,该报告标示出了多处具有较大安全隐患的外墙部位,抢险预案就将针对那些“危险点”,重点维修。

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